En un post anterior razonaba que ante una demanda de vivienda desbordada como la actual, era más razonable destinar el importe de los gastos fiscales originados por las deducciones por la compra de vivienda al estímulo de la oferta. Una buena forma sería la promoción pública de vivienda en alquiler, ya que, en comparación con otros países de la UE, en España apenas existe este tipo de vivienda. En la siguiente tabla puede observarse que en países como Holanda, Suecia, Dinamarca o Francia una buena parte de las viviendas en alquiler son de titularidad pública. Pero, además, las viviendas públicas en alquiler reprendan un porcentaje muy alto del total de viviendas disponibles. Llama la atención el 34% de Holanda o el 21% de Suecia, que contrastan dramáticamente con el 0,9% de España, especialmente si tenemos en cuenta que en la mayor parte de estos países por “social housing” se entiende viviendas de propiedad pública o de instituciones sin ánimo de lucro, mientras que en el caso de España estas estadísticas engloban todo tipo de vivienda en alquiler con precio regulado por la administración, aunque sea de titularidad privada.
Esta desigual situación con respecto a los demás países europeos nos permite pensar que la vivienda pública en alquiler tiene aun mucho camino que recorrer en España. La vivienda pública aporta estabilidad al mercado y permite realizar una oferta permanente de servicios de alojamiento en condiciones ventajosas y adaptada a la renta u otras circunstancias personales de los ciudadanos. Por no hablar de las ventajas asociadas a un mayor parque de viviendas en alquiler sobre la movilidad geográfica laboral o como solución para determinados colectivos como estudiantes, jóvenes, etc.
Para más información consultar Housing Statistic in EU 2004
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